FOREXBNB获悉 ，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出
，香港2026年3月登记二手私人住宅现楼按揭合约2207宗，按月上升253宗或12.9% ，连升2个月
，创2023年6月后的33个月(近3年)新高 。第一季数字6086宗，按季上升185宗或3.1% ，连升3季共37.8%，创2023年第二季后的11个季度新高
。主要反映2025年银行两次减息
，楼价回升，买家入市意欲强劲 ，二手成交活跃
，带动按揭需求同步增加。今年新春前后，二手市况明显升温 ，预料第二季香港二手现楼按揭有望进一步推升至约6500宗 。

香港2026年3月登记楼宇按揭合约(不包括楼花)5319宗
，按月轻微减少28宗或0.5%
。中银香港(02388)承办的合约有1345宗，占25.3%;汇丰1259宗 ，占23.7%;渣打581宗
，占10.9%;恒生562宗，占10.6%；工银亚洲372宗 ，占7.0%。中银整体楼按市占连跌2个月
，累减6.1个百分点，跌穿30%水平 ，创2024年9月后18个月(1年半)新低，但仍连续18个月稳坐榜首位置 。汇丰市占则连升2个月
，累升1.0个百分点，为3个月高位 ，连续13个月排名第二
，市占与中银差距收窄至不足2%。另外，香港第一季楼宇按揭1.8518万宗 ，按季上升2421宗或15.0%
，创2023第三季后的10个季度新高
。

2026年3月登记私人住宅现楼按揭4329宗，按月上升817宗或23.3%。其中一手市场1407宗 ，二手楼市2207宗
，转按/现契重按有555宗 。以上三类按揭皆有增加，一手按揭按月升近六成最大 ，重上1000宗水平
。第一季私人住宅现楼按揭1.3292万宗
，按季升771宗或6.2%，创2023年第三季后的10个季度新高。

3月登记私人住宅楼花按揭421宗 ，按月增加135宗或47.2%，为近5个月高位 。登记量较多的项目:柏珑2期柏珑III 、日出康城12C期 GRAND SEASONS
、瑧博等
。第一季楼花按揭1086宗
，按季微跌40宗或3.6%，但连续8个季度企稳逾千宗水平。

3月登记居屋、夹屋 、租置计划按揭合约830宗按月大跌860宗或50.9% ，连跌2个月跌破1000宗
，为近3个月低位 。登记量稍多为油塘高宏苑及屯门山景村
。新居屋入伙承造按揭已完结，令数字显著回落。第一季数字4733宗 ，按季升1686宗或55.3% 。